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Immobilier

Quels travaux pour valoriser son appartement?

Quels travaux pour valoriser son appartement?
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Vous habitez dans un appartement que vous comptez vendre à terme. Pour en tirer le meilleur prix, vous aimeriez bien entreprendre des travaux de nature à augmenter sa valeur sur le marché de l’immobilier mais vous ne savez pas trop quels travaux seront les plus utiles dans cet objectif. Ci-dessous, vous allez trouver 3 travaux à réaliser rapidement pour augmenter le prix de votre appartement.

Mettre l’électricité aux normes

Lorsque l’électricité d’un appartement ou d’une maison semble vétuste, cela peut effrayer les acheteurs potentiels. Refaire l’électricité d’un bien, cela demande de gros travaux qui durent un certain temps. Cela peut coûter assez cher s’il faut remplacer tout le câblage et refaire le tableau électrique. De plus, si on veut faire les choses proprement, les câbles doivent être passés à l’intérieur des murs ce qui implique ensuite de refaire complètement la peinture pour remettre en état.

On comprend dès lors aisément pourquoi disposer d’une installation électrique en bon état est une priorité pour les acheteurs qui n’ont pas envie de s’encombrer avec ce genre de travaux après l’achat. Cela fait d’ailleurs partie des travaux préconisés par les spécialistes d’Appart Zone : https://www.appart-zone.com/travaux/. Bien entendu, pour ces travaux, vous devrez faire appel à un électricien, seul artisan habilité à travailler sur les installations électriques de façon sécurisée.

Remplacer le revêtement de sol

Un parquet en mauvais état ou une moquette défraichie sont du plus mauvais effet. Cela donne le sentiment que l’appartement n’a pas été entretenu et que le propriétaire n’a pas voulu investir dans sa rénovation de façon régulière. Alors si votre parquet est complètement rayé, il est peut-être temps de le remplacer par une belle moquette toute neuve. Le parquet est aujourd’hui totalement passé de mode. Ce n’est pas très écologique de couper les forêts pour décorer ensuite le revêtement de nos maisons. Et puis pour des raisons de coût, le parquet est souvent constitué de copeaux de bois avec de la colle, ce qui n’est vraiment pas sain.

Longtemps décriée, la moquette a fait son grand retour dans nos intérieurs (cf : https://www.elle.fr/Deco/Pratique/Sols/pourquoi-choisir-une-moquette-3369308). Les gens apprécient la facilité de son entretien et son excellente tenue dans le temps. Une moquette de qualité restera belle pendant 15 à 20 ans là où un parquet aggloméré se rayera et perdra de sa superbe au bout de quelques années. De plus, la moquette est très facile à poser et assez économique.

Changer les fenêtres

Le changement des fenêtres est une opération complexe qui peut faire peur. Mais si vous avez de vieilles fenêtres mal ajustées qui laissent passer le froid, les acheteurs le verront. Ils penseront tout de suite aux conséquences sur la facture de chauffage. En effet, un logement mal isolé est un logement qui coûte cher à chauffer en hiver.

Pour remplacer vos fenêtres, vous devrez faire appel à une entreprise dont c’est le métier. La fabrication et la pose de fenêtres demande une vraie expertise. Si le travail n’est pas bien fait, vous aurez vraiment jeté de l’argent par la fenêtre! L’artisan va commencer par prendre les mesures puis vous proposer différentes options en fonction de votre budget. Comme votre fenêtre sera encore là dans 20 ou 30 ans, vous avez plutôt intérêt à investir dans du matériel de qualité. Cela sera vraiment un atout au moment de la revente. Ensuite viendra l’étape de la fabrication puis enfin celle de la pose. Vous pouvez vérifier que celle-ci est réalisée dans les règles de l’art en utilisant une caméra thermique pour détecter les éventuelles fuites nécessitant une correction de l’ajustement.

 

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