Vous voulez vous souscrire à une entreprise de cautionnement ? Découvrez, dans l’article suivant, la validité et le fonctionnement d’une caution de loyer en Suisse.
Qu’est-ce qu’une caution de loyer en Suisse ?
Une caution de loyer en Suisse constitue une offre innovante que proposent les entreprises privées de cautionnement. Elle permet de louer un appartement ou la maison de vos rêves sans avoir à effectuer un dépôt bancaire au nom de votre bailleur. Grâce à une caution de loyer en Suisse, vous pouvez également libérer votre dépôt bancaire si vous en avez déjà effectué. Très flexible, ce type d’offre répond à tous types de besoins.
La résiliation d’une caution de loyer en Suisse
Pour la résiliation d’une caution de loyer en Suisse, il suffit que votre bailleur ou régies renvoie l’acte de cautionnement à l’assureur. Vous pouvez alors effectuer la résiliation de votre contrat à tout moment et en cas de besoin, l’entreprise de cautionnement versera le dépôt de garantie au bailleur à la hauteur du montant de garantie inscrit sur le contrat de bail.
En cas de sinistre
Généralement, le déblocage de la caution de loyer en Suisse s’effectue après la fin du contrat de location. Avec l’acte de cautionnement, le bailleur peut envoyer un décompte final et le contrat de bail. La société privée de location effectue alors la vérification du dossier de contrat de location et procède au paiement demandé par le bailleur. Il faut tout de même souligner que le montant versé par l’entreprise de cautionnement ne dépassera pas le montant de garantie inscrit sur le contrat de bail.
Après le règlement de votre bailleur, la société privée de cautionnement se tournera vers le locataire pour le remboursement du montant qu’elle a versé au bailleur. Il est donc clair que la souscription à ce type d’assurance est très différente de celui d’une assurance traditionnelle.
La validité de l’acte de cautionnement
Avant de vous souscrire à une offre de garantie de cautionnement, nous vous recommandons d’en discuter avec votre bailleur. L’acte de cautionnement fourni par les entreprises spécialisées de cautionnement présente des limites. Nous pouvons citer les raisons suivantes comme exemple:
- Le bailleur n’accepte pas la garantie de loyer sans dépôt bancaire. En guise de cautionnement, il exige un dépôt bancaire sur un compte bloqué pendant toute la durée du contrat de bail ;
- Le bailleur accepte la caution de loyer en Suisse, mais il impose le prestataire de service ;
- Le locataire préfère un dépôt de garantie bancaire conventionnelle comme caution de loyer en Suisse.