L’achat ou la construction d’un bien immobilier est un projet de vie très important. Généralement, il nécessite la demande d’un prêt auprès d’un organisme financier ou d’un particulier. Cependant, il existe de nombreuses étapes du crédit immobilier. Dans le but d’obtenir les meilleures taux et les meilleures conditions d’emprunt, nous allons vous donner quelques informations nécessaires dans cet article.
Faire appel à un courtier immobilier
L’une des étapes du crédit immobilier consiste à contacter un courtier immobilier. Pourquoi ? Il s’agit du seul professionnel qui pourra vous aider à obtenir les meilleures conditions d’un prêt immobilier. En France, il existe de nombreux prestataires sur le marché.
Vous devez savoir que les avantages d’un courtier immobilier sont nombreux. Tout d’abord, son rôle consiste à effectuer pour vous une comparaison des taux du moment. En quelques instants, il pourra donc vous informer sur les conditions de prêt du moment.
Le courtier immobilier est un professionnel qui est constamment en relation avec les banques. En fonction de votre situation, il pourra négocier les taux d’intérêt dans le but de réduire la somme totale à rembourser. Les compétences du courtier sont primordiales afin que vous puissiez obtenir votre crédit immobilier.
Pour bien choisir le prestataire, vous allez devoir prendre en compte certains critères :
- Toutes les prestations proposées ;
- Le montant de ses honoraires ;
- La liste des établissements bancaires partenaires ;
- Son immatriculation auprès de l’ORIAS.
Par ailleurs, il est important que le courtier immobilier soit parfaitement à l’écoute de vos attentes. Assurez-vous qu’il comprenne bien vos besoins ainsi que votre budget avant qu’il n’entame les premières démarches.
Enfin, l’un des avantages les plus importants reste sans doute la constitution de votre dossier de demande. Le courtier immobilier peut se charger de tous les documents administratifs à faire parvenir à la banque. Veillez à ce que toutes les informations requises soient incluses avant de valider l’envoi.
Bien comprendre l’offre de prêt
L’offre de prêt est un document qui vous sera délivré par l’organisme financier en cas d’accord pour votre demande de crédit immobilier. Il est soumis à des délais de validité et de rétractation. Vous pouvez retrouver plus d’informations à ce sujet en vous rendant sur ce site.
Ce document contient plusieurs informations importantes concernant votre prêt :
- Délais de remboursement ;
- Conditions du prêt ;
- Montants des intérêts.
Cependant, vous devez savoir que la délivrance de l’offre de prêt n’officialise pas encore l’accord entre vous et la banque. Dans le cas où les conditions ne vous conviendraient pas, vous pouvez toujours vous rétracter. Consultez de nouveau votre courtier immobilier afin qu’il vous conseille sur les futures démarches à suivre.
Sachez que si vous voulez également chercher des offres de prêt de votre côté, vous pouvez également effectuer vous-même la simulation de votre crédit ; cela vous permettra d’avoir une idée des taux pratiqués. La majorité des établissements proposent un simulateur sur Internet pour vous simplifier la tâche. Vous allez pouvoir retrouver un exemple ici.
Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas de souscrire à une assurance emprunteur. Ce contrat doit être inclus dans votre demande afin de solidifier votre dossier. En effet, cette condition est importante pour les banques – voire même très souvent obligatoire.