Pour les plus de 50 ans et ceux à la retraite, il est encore temps d’investir dans l’immobilier pour couler de jours heureux tout en laissant un patrimoine à vos enfants. Les banques vous aident en ce sens avec un crédit immobilier pour sénior. Comment ça marche ? Le point.
Un crédit toujours affecté
Pour commencer, vous devez comprendre que le crédit sénior reste un crédit affecté. C’est un prêt immobilier qui nécessite un justificatif comme un compromis ou une promesse de vente dument signés par un notaire pour être accessible.
Ceci vous octroie davantage de sécurité selon l’expert-comptable Ixelles. Et pour cause, si, pour une raison ou une autre, la vente n’a finalement pas lieu, l’emprunt sera automatiquement annulé, et ce, sans pénalité, car ce n’est pas de votre faute. Ce qui vous évite notamment de vous endetter pour rien.
Par ailleurs, il faut savoir que les crédits affectés sont généralement moins chers. Ce qui minimise les risques de surendettement.
Ce dont vous avez besoin pour souscrire à un crédit sénior
Mais comment prétendre alors à un crédit sénior ? Comme toute demande de prêt, afin d’obtenir ce genre de financement, vous allez devoir fournir quelques justificatifs. Outre le compromis ou la promesse de vente, vous devez aussi fournir des justificatifs d’identité et de résidence. Crédit sénior ou non, les banques belges n’aident que les résidents uniquement.
Les établissements qui prêtent comprennent bien que vous êtes à la retraite. À ce titre, vous n’avez plus de fiche de paie. Mais à la place, les fiches de versement de votre pension feront amplement l’affaire. C’est un justificatif de solvabilité.
Pour ce genre d’emprunt, les banques peuvent aussi vous demander une caution solidaire. C’est pour garantir le retour de leur investissement. Ce peut être votre comptable Ixelles, une personne de votre entourage ou une entreprise de cautionnement comme il en existe désormais des tas en Belgique.
Crédit sénior : une bonne ou une mauvaise idée ?
Ce peut être une bonne idée de recourir à un crédit pour sénior si vous pouvez garantir la qualité de votre placement et que vous respectez les différentes étapes obligatoires de souscription à un crédit. Afin de minimiser en effet les risques de surendettement, vous devez passer par une simulation et une comparaison des offres. Ceci vous permettra de souscrire aux meilleures conditions de recouvrement qui s’adaptent à votre profil.
Un crédit sénior sera sujet à un taux différent de celui pratiqué pour un emprunt classique. Ce qui minimise davantage les risques de ne pas respecter les mensualités.
Les étapes à suivre pour un crédit sénior
Comme susmentionné, il faudra respecter quelques étapes pour la souscription d’un crédit sénior. Mais quelles sont-elles ?
En premier lieu, vous avez la simulation. Chose que vous pouvez faire gratuitement sur les plateformes dédiées ou demander à un comptable de faire. Il s’agit d’évaluer vos capacités de remboursement pour souscrire aux meilleures conditions d’emprunt et ainsi vous évitez les fins de mois difficile.
Ensuite, vous allez comparer les offres des banques en fonction des conditions d’emprunt conseillées par la simulation. Certes, les banques en ligne proposent les meilleures offres, mais encore faudrait-il savoir laquelle.
Ce n’est qu’alors que vous pouvez signer un engagement en toute quiétude d’esprit.